Разрешение на строительство

 

В соответствии с Градостроительным Кодексом до начала строительства индивидуального жилого строения на землях предназначенных для ИЖС или ЛПХ необходимо в обязательном порядке получить «Разрешение на строительство». Дом построенный без разрешения на собственном участке с большой вероятностью будет признан самовольной постройкой.

 

Почему в 2016 году можно было зарегистрировать право собственности на дом без наличия разрешения на строительство?

Разрешение на строительство Казань Для регистрации права собственности в 2016 году нужен был кадастровый паспорт на жилое строение. Для получения кадастрового паспорта, кадастровый инженер выезжал на земельный участок и определял координаты дома. Затем готовил технический паспорт и отправлял его в Кадастровую палату. Строение получало кадастровый номер и владелец мог регистрировать новый дом в собственность.

В конце 2016 года в регламент были внесены ряд изменений. Все усложнилось. Теперь (в 2017 году) кадастровые инженеры обязаны при подаче технического паспорта в Кадастровую палату прикладывать разрешение на строительство. Без разрешения, вы не получите кадастровый номер вашему строению. А без кадастрового паспорта не может быть зарегистрировано ваше право собственности на дом.

Процедура получения разрешения в Казани

В каждом муниципальном районе Татарстана разработан регламент выдачи разрешения на строительство. Город Казань не исключение.

1. Земельный участок должен быть уточненным, то есть ранее вы или бывший владелец должен был провести межевание земли.

2. Необходимо получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

3. На основании ГПЗУ подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

4. Подготовить проектную документацию на дом.

5. Заполнить заявление на получение разрешения на строительство, приложить к нему ГПЗУ, СПОЗУ, проектную документацию, копию паспорта правообладателя, копию свидетельства о собственности или выписку из ЕГРП на земельный участок.

Документы в Казани подаются в Управление градостроительных разрешений г. Казани на ул.Груздева д.4. Вся процедура от подачи заявления на ГПЗУ до получения разрешения на строительство занимает около 30 дней. В районах Татарстана действует аналогичный регламент.

 

Если вы затрудняетесь подготовить данный комплект документов или у вас нет на это времени, то вы можете обратиться к нашим специалистам.

© 2008-2017 ООО "Алилат". E-mail: форма обратной связи.