Межевание земельного участка

Межевание земельного участка в Татарстане это процедура установления по спутнику точных границ, координат участка земли собственника. Работы по межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего формируется межевой план. Данные, полученные таким способом, вносятся в кадастровый паспорт участка.

Межевание участка Казань

 

Для чего нужно межевание земельного участка?

В интернете много информации по этому вопросу. Мы не станем повторять и что-то доказывать, просто рассмотрим случай из реальной жизни произошедший в одном из районов Татарстана.

земельный участок В 1996 году пенсионер получил от государства участок ИЖС площадью 15 соток, обозначим его "А". В это же время другому владельцу выдали участок "В". Земельный участок "А", одинокого пенсионера был крайний на улице. Он сразу огородил землю, построил дом в центре участка и баню вдоль забора. За стеной бани улица заканчивалась и был пустырь, переходящий в овраг. Его забор был не только границей его участка, но и границей населенного пункта.

Земельный участок "В" не осваивался, строений и забора не имел. В 2008 году, когда уже действовал Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" собственник участка "В" провел межевание. Пенсионер своему соседу подписал Акт согласования границ. Другие соседи говорили старику тоже провести межевание, но он не стал этого делать.

участкиВ 2014 году в данном районе Татарстана проводилось расширения границ деревень и сел. Границы населенного пункта расширили. У участка "А" появился новый сосед с правой стороны "С". Собственник земельного участка "С" сразу провел межевание. Пенсионер подписал ему акт согласования границ. В этом же году на участке "С" был построен жилой дом.

В 2015 году собственник участка "В" заказал раздел участка, разбил 15 соток на два участка и сразу их продал. Новый владелец участка "В2" собрался делать забор из профилированного листа, вызвал геодезиста для обозначения точек границы его земли. Оказалось, что забор участка "В2" с правой стороны должен проходить за забором участка "А". Получалось наложение двух участков.

Межевание земельного участкаКроме того, владелец участка "С" в течение года не раз высказывал претензии пенсионеру по поводу расположения его бани прямо вплотную к его участку. Старик не выдержал и в конце 2015 года обратился в организацию для проведения межевания. Геодезист выехал на место, замерил четыре точки участка "А" по забору, который стоял с 1996 года.

Реальные координаты участка "А" по его забору ввели в программу и оказалась, что по сведениям ГКН соседние участки с двух сторон имею границы за забором пенсионера. Если участок "В" залез всего на 1 метр, то участок "С" залез на 6 метров. И построенная в 1996 году баня на участке "А", оказалась на участке "С" которого тогда и в помине не было.

Межевание участка ТатарстанУ пожилого человека по данным ГКН в реальности оставалось не 15, а 11,5 соток. В Кадастровой палате межевой план на 15 соток не может пройти из-за наложения на соседние участки, может пройти на 11,5 соток, но это пенсионера не устраивало. Терять баню, плодовые деревья, площадь участка он не захотел. И мы занялись его делом.

 

К чему это повествование? Если бы собственник земельного участка "А" провел межевание вовремя в 2008 году, то его участок имел бы уточненные границы и ни какого наложения бы не было. Он сэкономил бы время, деньги и самое главное в его преклонном возрасте сберег свое здоровье.

Мы проводим межевание в Казани и пригородных районах Татарстана:

© 2008-2017 ООО "Алилат". E-mail: форма обратной связи.