Технический план дома

 

Что такое ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН? При наличии этого документа Кадастровая палата ставит на кадастровый учет новый дом с присвоением ему кадастрового номера. В плане содержатся сведения о строении. Регламент требований, которые должен содержать технический план, прописан в законодательных актах и регулярно меняется. Строение – дом, коттедж, дача имеет в плане четкие спутниковые координаты-точки на земельном участке по контуру фундамента дома.

Когда нужно заказывать технический план?

Заказывать технический план необходимо при постановке на кадастровый учет построенного дома, для получения свидетельства о праве собственности на дом или получении кадастрового паспорта.

В некоторых случаях при реконструкции и перепланировки, если площадь вашего строения уменьшилась, необходимо сделать новый план для того чтобы платить меньше налог на имущество сумма которого зависит от площади дома.

Если хотите продать недостроенный дом и в договоре купле-продаже указать, что продаете земельный участок со строением. Если при продаже в договоре указать, что на земельном участке строений не имеется, то план делать нет необходимости. Но согласится ли на это покупатель?

Можно ли технический план изготовить самостоятельно?

Можно, если вы являетесь кадастровым инженером, имеете опыт составления технических планов, номер квалификационного аттестата и личную печать. В других случаях составить план вы не можете, закон четко регламентирует, кто должен подготавливать такой документ.

Кадастровый инженер несет персональную ответственность за представленные в плане технические детали вашего дома. В нем будут содержаться реальные сведения о вашем доме. Просить инженера снизить площадь строения, уменьшить длину стен – бесполезно.

Необходимые документы для технического плана:

  • 1. Свидетельство или выписка из ЕГРП о собственности на земельный участок.
  • 2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • 3. Разрешение на строительство.
  • 4. Проектная документация.
  • 5. Заключенный договор на оказание услуг по подготовке технического плана.

 

В оговоренный день и время по адресу расположения земельного участка со строением приедет кадастровый инженер со специальным оборудованием. Вы или ваш представитель должны находиться на месте. Инженер произведет спутниковые замеры вашего дома по контуру внешних стен. Проведет осмотр и измерения внутренней планировки дома.

Сроки изготовления технического плана

Срок готовности зависит от сезона и загруженности кадастровых инженеров. От момента подписания договора на оказание услуг до получения готового плана проходит от 10 до 20 дней. Многое зависит от того, когда вы сможете принять кадастрового инженера для измерений на своем участке. Если вы подпишите договор, а сами на следующий день уедете в отпуск, то без вас специалист не сможет произвести замер и осмотр дома. А значит, срок готовности плана увеличится ровно на время вашего отсутствия.

В любое время вы можете заказать технический план дома в нашей организации по звонку на номер 89033055099. За дополнительную плату 800 рублей менеджер приедет к вам на дом для заключения договора. Стоимость технического плана 7000 рублей.

© 2008-2017 ООО "Алилат". E-mail: форма обратной связи.